Doanh nghiệp chiếm đất phi nông nghiệp xây nhà bị phạt 280 triệu đồng

Doanh nghiệp bị xử phạt 280 triệu đồng

Liên quan đến vụ doanh nghiệp chiếm đất phi nông nghiệp xây 26 căn nhà, mới đây UBND tỉnh Đắk Lắk ra quyết định xử phạt công ty TNHH Đầu tư và Công nghệ Seagol (viết tắt là công ty Seagol, trụ sở tại TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) số tiền 280 triệu đồng.

Theo nội dung quyết định, công ty Seagol do ông Lê Hùng Chiến làm Giám đốc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tự ý sử dụng diện tích 1.820 m2 đất phi nông nghiệp (tại khu vực đô thị) trên đường Y Ơn, phường Tân Thành, TP.Buôn Ma Thuột để xây dựng 26 căn nhà mà chưa được UBND tỉnh giao đất.

Ngoài việc xử phạt hành chính 280 triệu đồng, UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu công ty Seagol phải chấm dứt hành vi vi phạm hành chính nói trên. Đồng thời, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện tiếp thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định.

Như đã đưa tin, trước đó sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk đã có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xử lý vi phạm của công ty Seagol vì chiếm đất phi nông nghiệp để xây dựng 26 căn nhà khi chưa được giao đất.

Theo tìm hiểu, vào tháng 3/2018 công ty Seagol được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội khu tập thể công ty Cổ phần vận tải ô tô Đắk Lắk (tại đường Y Ơn, phường Tân Thành, TP.Buôn Ma Thuột). Mục tiêu của dự án cung cấp (bán) nhà ở cho những người thu nhập thấp.

Sau khi thực hiện hợp đồng về bồi thường, giải phóng mặt bằng, đến ngày 14/11/2019, trung tâm Phát triển quỹ đất Đắk Lắk bàn giao hơn 7.250 m2 thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho công ty Seagol để lập các thủ tục đề nghị UBND tỉnh giao đất tiếp tục thực hiện dự án.

Tuy nhiên, qua kiểm tra của cơ quan chức năng, công ty Seagol đã tự ý sử dụng diện tích 1.820 m2 đất thuộc khu vực có diện tích hơn 7.250 m2 nêu trên để xây dựng 26 căn nhà kiên cố, mỗi căn có diện tích 70 m2. Trong khi đó, công ty này vẫn chưa được UBND tỉnh giao đất để thực hiện Dự án Nhà ở xã hội.

Trên cơ sở đó, sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định, công ty Seagol đã có hành vi vi phạm hành chính chiếm 1.820 m2 đất phi nông nghiệp để xây dựng 26 căn nhà mà chưa được UBND tỉnh giao đất.

Vì vậy, sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty Seagol với hình thức xử phạt chính là phạt tiền, với số tiền 280 triệu đồng.

Bên cạnh đó, buộc công ty Seagol phải thực hiện tiếp thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện xong thủ tục giao đất, thuê đất.

Chưa giao đất đã xây 26 căn nhà

Liên quan đến sai phạm tại dự án nói trên, sở Xây dựng đã có văn bản phản hồi báo chí. Theo nội dung văn bản, Dự án Nhà ở xã hội nói trên do công ty Seagol làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Công văn số 2347/UBND-CN ngày 28/3/2018 và bổ sung đất xây dựng hạ tầng giao thông tại công văn 10949/UBND-CN ngày 13/12/2018.

Quy mô dự án, diện tích sử dụng đất là hơn 7.253 m2. Dự án được chia làm 2 khu: Khu D01, diện tích đất ở hơn 2.922 m2; khu D02, diện tích đất ở hơn 778 m2.

Đối tượng phục vụ của dự án: Thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp khu vực đô thị, cán bộ công chức, viên chức chưa có nhà ở.

Cũng theo sở Xây dựng, dự án được chủ đầu tư hợp đồng với trung tâm Phát triển quỹ đất Đắk Lắk thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Phương án và chi phí GPMB được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2691/QĐ-UBND ngày 20/9/2019. Các trường hợp thuộc đối tượng GPMB dự án đã nhận đủ chi phí GPMB.

Tuy nhiên, có 7 hộ mặc dù đã nhận kinh phí GPMB nhưng không bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Ngày 14/11/2019, trung tâm Phát triển quỹ đất Đăk Lăk thực hiện bàn giao đất thực địa cho chủ đầu tư. Theo đó, phạm vi khu đất bàn giao theo phạm vi dự án và trừ diện tích hộ gia đình chưa bàn giao đất.

Sở Xây dựng cũng cho hay, tuy đã nhận giao đất thực địa (tháng 11/2019) nhưng có một phần đất chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Vì vậy, chủ đầu tư chưa thể thực hiện được thủ tục quyết định giao đất theo các quy định về đất đai.

Nhưng, tháng 1/2020, chủ đầu tư đã xây dựng thô 26 căn nhà tại khu D01 thuộc dự án. Việc xây dựng nêu trên đã vi phạm các quy định về điều kiện khởi công xây dựng.

Ngày 18/9/2020, Thanh tra xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính ghi nhận các vi phạm xây dựng.

Sau đó, Chánh Thanh tra sở Xây dựng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 17,5 triệu đồng và đình chỉ thi công xây dựng. Đến nay, chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt và đình chỉ việc xây dựng công trình.