Nhà Thủ Đức muốn huy động hơn 1.700 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (MCK: TDH) vừa công bố tài liệu Đại hội cổ đông thường niên năm tài chính 2020, đại hội dự kiến tổ chức trong tháng 12/2021.

Theo đó, Nhà Thủ Đức sẽ phát hành hơn 112,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỉ lệ 1:1. Giá phát hành dự kiến là 10.000 đồng/cp, thấp hơn 20% so với giá cổ phiếu TDH chốt phiên 3/12 (12.500 đồng/cp). Công ty ước tính nếu phát hành thành công sẽ huy động được 1.126,5 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu.

Ngoài ra, công ty cũng dự kiến chào bán 50 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược với giá 12.000 đồng/cổ phiếu để huy động 600 tỷ đồng.

Lý giải mức giá này, công ty cho biết giá trị sổ sách của cp TDH tại ngày 30/6 là 13.710 đồng/cp. Theo thống kê, thị giá TDH dao động quanh 13.000 đồng/cp. Do đó để bảo vệ lợi ích cổ đông và tăng khả năng chào bán thành công công ty đề xuất mức 12.000 đồng/cp. Cổ phiếu sẽ hạn chế chuyển nhượng trong một năm.

Kế hoạch huy động vốn sẽ thực hiện trong năm sau, sau khi được ĐHĐCĐ phê duyệt và có thông báo của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Như vậy, nếu huy động thành công từ cổ đông hiện hữu và cổ đông chiến lược, công ty dự kiến thu được 1.726,5 tỷ đồng. Trong đó, số tiền huy động dự kiến sẽ dùng cho việc mở rộng quỹ đất, bổ sung vốn lưu động hoặc đầu tư phù hợp với chiến lược phát triển của công ty.

Ngoài ra, nội dung họp dự kiến gồm báo cáo tình hình sản xuất kinh doanh năm ngoái và kế hoạch năm nay, phương án phân phối lợi nhuận, miễn nhiệm và bầu bổ sung thành viên trong hội đồng quản trị và ban kiểm soát.

Công ty cũng sẽ xin ý kiến cổ đông về việc chuyển toàn bộ quỹ đầu tư phát triển sang bù đắp lỗ lũy kế tại báo cáo tài chính công ty mẹ kiểm toán ngày 31/12/2020. Tính đến cuối năm 2020, phần lỗ lũy kế của công ty mẹ Nhà Thủ Đức xấp xỉ 300 tỷ đồng, trong khi quỹ đầu tư phát triển hơn 278 tỷ đồng.

Mới đây, Nhà Thủ Đức vừa có biến động về nhân sự. Cụ thể, Nhà Thủ Đức miễn nhiệm chức danh Tổng Giám đốc đối với ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng. Trước đó ông Bảo Hoàng đã gửi đơn xin từ nhiệm hôm 24/11 và sau đó bị khởi tố, bắt tạm giam vào ngày 25/11.

Đồng thời, Nhà Thủ Đức cũng bổ nhiệm ông Đàm Mạnh Cường giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty kể từ ngày 30/11.

Xét về hoạt động kinh doanh, lũy kế 9 tháng năm 2021, doanh thu thuần của Nhà Thủ Đức giảm 61% xuống còn 464 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 250 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 3 tỷ đồng).

Đến cuối quý III, tổng tài sản của TDH giảm 24% so với hồi đầu năm xuống 4.239 tỷ đồng. Đồng thời, nợ phải trả cũng ghi nhận giảm mạnh 49% xuống còn gần 1.703 tỷ đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 3/12, cổ phiếu TDH giảm 500 đồng về 12.500 đồng/cổ phiếu.