Nhìn lại 2 dự án khiến lãnh đạo Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn bị khởi tố

Sai phạm đã bị thanh tra chỉ ra

Đến nay, Viện KSND Tp.HCM đã phê chuẩn các quyết định khởi tố 6 bị can tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco) của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an Tp.HCM để điều tra hành vi "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí".

Theo đó, 6 bị can gồm: Nguyễn Tín Trung (66 tuổi, cựu Chủ tịch HĐTV Resco); Nguyễn Phước Ngọc (59 tuổi, cựu Tổng Giám đốc Resco, hiện là Chủ tịch HĐTV Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM); Võ Hữu Hải (47 tuổi, Kiểm soát viên Resco từ 2010 - 2016); Trần Công Đức (65 tuổi, thành viên HĐTV Resco); Nguyễn Thị Thúy Hằng (64 tuổi, thành viên HĐTV Resco) và Đỗ Văn Phúc (68 tuổi, thành viên HĐTV Resco).

Đồng thời, Viện KSND Tp.HCM cũng phê chuẩn lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với 2 bị can Nguyễn Tín Trung và Nguyễn Phước Ngọc. 

Trước đó, ngày 10/7, Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM đã khởi tố vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV.

Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước do UBND Tp.HCM quản lý, thực hiện hàng loạt dự án khu dân cư, nhà ở xã hội, chung cư thương mại, cao ốc văn phòng... 

Cơ sở nhà đất tại số 257 đường Điện Biên Phủ, quận 3 thuộc sở hữu Nhà nước nhưng Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco) kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác thực hiện dự án trên đất thuê nhưng lại chưa xin ý kiến chấp thuận của UBND Tp.HCM.

Trước đó, năm 2020, Thanh tra Tp.HCM công bố kết luận thanh tra thời kỳ 2017-2018 về phòng, chống tham nhũng trong việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước tại Resco, nêu rõ việc quản lý tại doanh nghiệp này có những bất thường, nghiêm trọng hơn là hàng loạt sai phạm về tài chính, dự án…

Thanh tra Tp.HCM cho rằng, có sự buông lỏng lãnh đạo quản lý, tùy tiện trong công tác kế toán thu, chi tiền, dễ dẫn đến việc thất thoát tài sản Nhà nước và phát sinh tham ô, tham nhũng, chưa đảm bảo chặt chẽ trong công tác phòng, chống tham nhũng và kiểm soát nội bộ trong việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước tại doanh nghiệp.

Sau đó, Thanh tra Tp.HCM có kiến nghị gửi cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM làm rõ hành vi sai phạm xảy ra tại Resco.

Hồi tháng 5/2021, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Ngô Minh Châu đã giao Chủ tịch HĐTV và Tổng Giám đốc Resco tổ chức lựa chọn nhà thầu theo đúng quy định, chấm dứt việc chỉ định thầu không đúng quy định; đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công và đưa vào khai thác tại dự án cao ốc văn phòng số 257 Điện Biên Phủ, quận 3 và chung cư Nguyễn Kim - Khu B, quận 10 để tránh lãng phí tài sản nhà nước, lãng phí đất đai.

Cụ thể, UBND Tp.HCM yêu cầu Resco nộp lại giá trị thương quyền của khu đất 257 Điện Biên Phủ, quận 3 vào ngân sách Nhà nước sau khi dự án được đưa vào khai thác, sử dụng và có nguồn thu.

Thêm nữa, cần xác định tổng chi phí thực tế đã đầu tư vào dự án tại khu đất này, xác định giá trị vốn góp và tỉ lệ phân chia lợi nhuận giữa Resco với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim nhằm đảo bảo lợi ích của Resco.

Ngoài ra, UBND Tp.HCM cũng yêu cầu Resco tổ chức kiểm điểm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan, tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà có biện pháp xử lý phù hợp.

Quyết định khi chưa xin phép UBND Tp.HCM

Dự án chung cư Nguyễn Kim – Khu B do Resco làm chủ đầu tư, được xây dựng trên nền tảng cải tạo chung cư cũ để phục vụ tái định cư cho các lô K, L, M, N, O thuộc chung cư Nguyễn Kim cũ.

Dự án có quy mô 756 căn, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Do mục đích phục vụ tái định cư nên UBND Thành phố Hồ Chí Minh miễn tiền sử dụng đất đối với dự án. Resco đã kiến nghị xem xét và giải quyết đối với 222 căn còn lại để bán thương mại thu hồi vốn.

Tháng 8/2019 dự án được bàn giao, đưa vào sử dụng tuy nhiên hiện nay dự án chưa quyết toán hoàn thành do phát sinh chi phí (hơn 9 tỷ đồng so với tổng vốn ban đầu).

Theo Thanh tra Tp.HCM, dự án chung cư Nguyễn Kim - khu B do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư đã chỉ định 3 gói thầu không đúng quy định pháp luật.

Theo Thanh tra Tp.HCM, việc Resco chỉ định thầu đối với 3 gói thầu gồm xây dựng phần móng, phần hầm và sàn tầng trệt là không đúng với Nghị định 85/NĐ/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ. Dự án bị chậm tiến độ 3 năm so với kế hoạch.

Trong khi đó, cơ sở nhà đất tại số 257 đường Điện Biên Phủ, quận 3 thuộc sở hữu Nhà nước được UBND Tp.HCM giao cho Công ty Xây lắp và Thang máy (thuộc Sở Nhà đất Thành phố).

Về sau, Công ty Xây lắp và Thang máy chuyển thành đơn vị thành viên của Resco. Đến năm 2009, UBND Tp.HCM chấp thuận cho Resco thuê khu đất để xây dựng dự án cao ốc văn phòng cho thuê, thời hạn thuê 50 năm, tính từ ngày 6/12/1999, hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Tuy nhiên, kết luận của Thanh tra Tp.HCM khẳng định, Resco kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác thực hiện dự án trên đất thuê của Nhà nước nhưng lại chưa xin ý kiến chấp thuận của UBND Tp.HCM trước khi thực hiện.

Dự án cao ốc văn phòng tại 257 Điện Biên Phủ, quận 3 được HĐQT Resco và UBND Tp.HCM chủ trương đầu tư từ năm 2006 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Tháng 8/2020, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Tp.HCM đã quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức khiển trách đối với ông Nguyễn Phước Ngọc, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐTV, nguyên Tổng giám đốc Resco; ông Nguyễn Đình Phú, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy, nguyên Phó tổng Giám đốc, nguyên thành viên không chuyên trách HĐTV, nguyên Tổng Giám đốc Resco và ông Nguyễn An Trường, Đảng ủy viên Đảng ủy Resco, nguyên kiểm soát viên chuyên trách Resco.