Trả hơn 1 tỷ đồng lãi vay mỗi ngày, Đất Xanh vẫn báo lãi lớn năm 2024

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024 với kết quả kinh doanh khởi sắc.

Cụ thể, doanh thu thuần trong quý của công ty đạt 1.529 tỷ đồng, tăng gần 8% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 210 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần so với mức khiêm tốn chỉ hơn 653 triệu đồng của quý IV/2023.

Lũy kế cả năm 2024, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 4.733 tỷ đồng, tăng 27% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế đạt 454 tỷ đồng, gấp 3 lần so với năm trước đó và lãi ròng đạt 253 tỷ đồng, tăng gấp 1,5 lần. Thành công này đến từ việc doanh thu của Đất Xanh cải thiện đáng kể cùng với việc cắt giảm lỗ từ công ty liên kết và tăng trưởng lợi nhuận khác.

Tại thời điểm cuối năm 2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 29.140 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỉ trọng lớn nhất với hơn 13.440 tỷ đồng, còn các khoản phải thu đạt hơn 11.810 tỷ đồng.

Khoản mục tiền và tương đương tiền của công ty cũng tăng mạnh từ 280 tỷ lên xấp xỉ 1.250 tỷ đồng nhờ nguồn thu từ phát hành cổ phiếu và vay vốn.

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức gần 14.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Riêng nợ vay tài chính tăng hơn 1.200 tỷ lên mức hơn 6.500 tỷ đồng, trong đó phần lớn là các khoản vay tín dụng chiếm 5.145 tỷ đồng và dư nợ trái phiếu khoảng 1.390 tỷ đồng.

Trong năm, Đất Xanh đã huy động hơn 4.000 tỷ đồng từ các khoản vay mới, đồng thời trả nợ gốc hơn 2.790 tỷ đồng và lãi vay hơn 382 tỷ đồng, tương ứng mỗi ngày công ty phải chi trả tới hơn 1 tỷ đồng tiền lãi.

Để tiếp tục củng cố nguồn vốn, Đất Xanh đang triển khai đợt chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về hơn 1.800 tỷ đồng.

Trong đó, 1.559 tỷ đồng sẽ được rót vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con do Đất Xanh sở hữu 99,99% vốn điều lệ), phần còn lại dùng để trả nợ trái phiếu và đối tác.

Công ty dự kiến hoàn thành phần móng và mở bán lại dự án Gem Riverside trong quý I/2025.

Các tháng cuối năm 2024, Đất Xanh liên tục bị gọi tên khi liên quan đến dự án Gem Riverside tại Tp.HCM. Doanh nghiệp cho biết đã nhận được giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024 và đang đàm phán với các khách hàng cũ đã ký thỏa thuận mua nhà trước đó.

Gem Riverside có diện tích 6,7 ha, gồm 12 tòa tháp với khoảng 3.200 căn hộ. Dự án đã mở bán từ năm 2018 nhưng gặp vướng mắc về pháp lý và phải tạm dừng.

Vào ngày 16/10/2024, Đất Xanh đã gửi thư thông báo lần đầu về việc chấm dứt hợp đồng nguyên tắc với khách hàng ký mua từ năm 2018, đồng thời đưa ra hai phương án giải quyết. Một là hoàn trả 100% tiền kèm lãi suất 10-15%/năm, hai là khách hàng đồng hành tiếp với dự án và được nhận voucher chiết khấu 15% khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.

Công ty dự kiến hoàn thành phần móng và mở bán lại dự án trong quý I/2025, đánh dấu sự trở lại của một trong những dự án lớn nhất mà Đất Xanh đang phát triển.