Long Gia An ký hợp đồng chuyển nhượng đất khi chưa đủ pháp lý
Công ty TNHH Long Gia An (Tp.Vũng Tàu ) bị đình chỉ hoạt động hơn 4 tháng vì chuyển nhượng đất trái quy định tại dự án Khu dân cư Gia An chưa đủ điều kiện pháp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua.
Ngày 6/5, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông tin, UBND tỉnh đã ký ban hành Quyết định số 1185/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Long Gia An, có trụ sở chính tại số 517 đường 30/4 (phường Rạch Dừa, Tp.Vũng Tàu).
Theo nội dung quyết định, bà Nguyễn Thị Nguyệt (Giám đốc Công ty TNHH Long Gia An) là người đại diện pháp luật đã để doanh nghiệp thực hiện hành vi ký Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất tại dự án Khu dân cư Gia An (xã Long Tân, huyện Đất Đỏ – nay là huyện Long Đất), trong khi dự án chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện pháp lý theo quy định hiện hành về kinh doanh bất động sản.
Sơ đồ quy hoạch chi tiết tại dự án Khu dân cư Gia An.
Với hành vi vi phạm nêu trên, Công ty TNHH Long Gia An bị xử phạt hành chính số tiền 500 triệu đồng, đồng thời bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Gia An trong thời gian 4 tháng 15 ngày, tính từ ngày quyết định xử phạt có hiệu lực.
Theo thông tin, Công ty TNHH Long Gia An được thành lập vào ngày 28/5/2020, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Dự án Gia An Lakeside (tên pháp lý là Khu dân cư Gia An 1) từng được UBND huyện Đất Đỏ phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 5429/QĐ-UBND ngày 2/11/2021. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Trên một số trang wed, đất nền tại dự án Khu dân cư Gia An từng được rao bán với giá tham khảo khoảng 10 triệu đồng/m². Tuy nhiên, việc ký kết hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng trong khi chưa đủ điều kiện theo quy định không chỉ vi phạm pháp luật mà còn tiềm ẩn rủi ro lớn cho khách hàng.
Link nội dung: https://doisongnet.vn/long-gia-an-ky-hop-dong-chuyen-nhuong-dat-khi-chua-du-phap-ly-a66421.html