Đẩy nhanh GPMB để doanh nghiệp sớm khởi công dự án
Theo báo cáo của UBND phường Lê Chân, dự án chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc lô phố A2 (số 150 Tô Hiệu) có 3 tổ chức và 52 hộ dân bị ảnh hưởng và đất địa phương quản lý hơn 1.240m2. Đến nay, phần lớn diện tích khu đất dự án đã được hoàn thành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.
Theo đó, Ban quản lý dự án khu vực Lê Chân đã chi trả tiền bồi thường Công ty Cổ phần Đầu tư Tô Hiệu số tiền hơn 5,084 tỷ đồng. Đồng thời, giải phóng 11.461m2/16.179,6m2 toàn dự án.
Phần lớn diện tích phía trong dự án đã được GPMB.
Một đơn vị khác là Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh với diện tích GPMB 390m2 được phê duyệt hơn 827 triệu đồng tiền bồi thường, hộ trợ di dời và đã thực hiện tháo dỡ cơ bản. Còn lại một tố chức Tổng Công ty đường sắt Việt Nam với diện tích GPMB hơn 13m2 chờ sắp xếp để sớm di dời.
Tuy nhiên, theo UBND phường Lê Chân, liên quan tới dự án này vẫn còn 52 hộ chưa di dời. Hiện, địa phương đang tích cực dồn lực tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện GPMB đối với các hộ dân này.
UBND phường Lê Chân đã chỉ đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phối hợp cùng Ban Quản lý dự án khu vực Lê Chân rà soát điều kiện ăn ở của các hộ dân, xây dựng và trình lãnh đạo phường phê duyệt phương án tổng thể bố trí tái định cư đựa trên cơ sở kết quả xác định nguồn gốc sử dụng đất. Đồng thời lập dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân.
Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Nguyễn Trọng Đại, Phó Chủ tịch UBND phường Lê Chân cho biết, tại dự án có 2 vấn đề cơ bản mà người dân băn khoăn. Ban đầu một số hộ dân có ý kiến cho rằng họ đang sinh sống, làm ăn kinh doanh ổn định phải di dời để nhường chỗ cho một dự án kinh tế khác. Tiếp đó, một số ý kiến đề cập nguy cơ quá tải hạ tầng khi mật độ giao thông tại khu vực này sẽ tăng cao khi hình thành dự án cao ốc 40 tầng.
Tuy nhiên, theo lý giải từ ông Phó Chủ tịch UBND phường Lê Chân, khu vực triển khai dự án là phù hợp với quy hoạch tổng thể của thành phố đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cũng như quy hoạch chi tiết của thành phố. Tiếp theo, tuyến đường Mê Linh tiếp giáp với dự án tới đây sẽ được mở rộng theo quy hoạch gia thông của thành phố nên các vấn đề này cơ bản được giải quyết.
Khu đất nằm tại số khu vực trung tâm phố Tô Hiệu, Minh Khai, Tp.Hải Phòng luôn tấp nập phương tiện qua lại.
"Sau khi được địa phương tích cực tuyên truyền, giải thích thì cơ bản người dân đã đồng thuận. Tôi cũng mới đi khảo sát trực tiếp tại dự án để có thể nắm bắt, có phương án cụ thể đảm bảo cuộc sống của người dân trước trong và sau khi di dời. Các khu vực tái định cư cũng đều là những khu vực có vị trí tương đối thuận lợi và đang phát triển mạnh như khu vực bến xe Vĩnh Niệm mới và cũ", ông Nguyễn Trọng Đại, Phó Chủ tịch UBND phường Lê Chân chia sẻ.
Theo dự thảo, số tiền dự kiến bồi thường, hỗ trợ cho 52 hộ dân di dời vào khoảng 340 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tiến độ GPMB của 52 hộ dân phụ thuộc lớn vào tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng và xác định giá đất khu tái định cư tại khu vực bến xe Vĩnh Niệm cũ, thuộc phường An Biên hiện tại.
Tập đoàn Hoàng Huy "một mình một ngựa" tại dự án 150 Tô Hiệu
Dự án tại số 150 Tô Hiệu đã được UBND Tp.Hải Phòng ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3515/QĐ-UBND, ngày 31/10/2023.
Tới ngày 17/5/2024, UBND Tp.Hải Phòng đã có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Tập đoàn Hoàng Huy; HoSE:TCH) là nhà đầu tư thực hiện dự án. Tập đoàn Hoàng Huy cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.
Đáng chú ý, trước đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy cũng đã mua lại Công ty Cổ phần Đầu tư Tô Hiệu (là đơn vị quản lý phần lớn diện tích đất tại dự án) và trở thành công ty mẹ với tỉ lệ sở hữu 99,98% theo thông tin mà TCH công bố trong BCTC quý I (niên độ 1/4/2025 - 31/3/2026).
Tập đoàn Hoàng Huy sở hữu nhiều dự án bất động sản với các vị trí đắc địa, tại khu vực trung tâm Tp. Hải Phòng.
Theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự án 150 Tô Hiệu có diện tích thực hiện hơn 16.179,6m2, tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Lê Chân, một mặt tiếp giáp đường Tô Hiệu, một mặt giáp đường Mê Linh.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.179,4 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là hơn 2.763,9 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến là hơn 415,5 tỷ đồng (bao gồm cả tài sản công tạm tính hơn 812 triệu đồng).
Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 635 tỷ đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư), vốn huy động hơn 2.543 tỷ đồng (tương đương 80% tổng vốn đầu tư). Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 60 tháng, kể từ ngày có quyết định giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất.
Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, khu đất thực hiện dự án nằm tại khu vực trung tâm, sầm uất tập trung rất đông dân cư và phương tiện giao thông tại Tp.Hải Phòng. Vì vậy, dự án này được thành phố Hải Phòng kỳ vọng sẽ góp phần tiếp tục nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân quanh khu vực nói riêng và bộ mặt đô thị thành phố nói chung.
Quý I niên độ tài chính 2025 (từ 1/4 đến 30/6/2025), Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy ghi nhận doanh thu thuần đạt 390,4 tỷ đồng, chủ yếu từ các dự án bất động sản.
Ngoài ra, Tập đoàn Hoàng Huy được biết tới là đơn vị sở hữu nhiều dự án bất động sản có vị trí "đắc địa" tại Tp.Hải Phòng như: Dự án Hoàng Huy commerce; Hoàng Huy New city I,II; Hoàng Huy Green river Thủy Nguyên, Hoàng Huy riverside...
