Công ty Vạn An Phát bán “dự án” trên giấy: Lách luật để phân lô, bán nền?

Nhiều khách hàng “cầu cứu” sau khi mua dự án của Công ty Vạn An Phát

Như PV đã phản ánh trong bài viết Công ty Vạn An Phát bán “dự án” trên giấy? xuất bản ngày 18/3, ông Thái Trường Thạnh (sinh năm 1954, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, Tp.HCM) tham gia sự kiện mở bán dự án Khu dân cư tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai (viết tắt KDC Hưng Lộc) do Công ty CP BDS Vạn An Phát (Công ty Vạn An Phát) là chủ đầu tư.

Ngày 10/12/2020 ông được nhân viên hộ tống đến tận cửa nhà để lấy số tiền 490.000.000 đồng để đặt cọc mua lô đất L1-16 có diện tích 92.6m2 với giá 1.600.000.000.

Đến ngày 15/12/2020 ông Thạnh ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 72/2020/HĐNT/HL2-TN, thế nhưng vẫn chưa nhận được giấy tờ pháp lý gì từ phía công ty vì lý do “chưa chuẩn bị kịp”.

Sau khi tìm hiểu và phát hiện rằng trên địa bàn không hề có bất kỳ dự án nào của Công ty Vạn An Phát đã bán cho ông, ngày 13/01/2021 ông Thạnh làm đơn tố giác tội phạm gửi đến Công an Tp.HCM, tiếp đó ngày 18/01/2021 ông tiếp tục gửi đơn tố giác tội phạm đến Công an quận Phú Nhuận.

Vào ngày 31/01/2021 ông nhận được Văn bản trả lời số 319/TB-PC01 của Văn phòng Cảnh sát điều tra Công an Tp.HCM trả lời với nội dung “không có dự án đất nền nào được Nhà nước chấp thuận cho Công ty CP BĐS Vạn An Phát làm chủ đầu tư” và đơn đã chuyển tới Phòng Cảnh sát kinh tế Công an Tp.HCM để giải quyết.

Đồng thời trong Văn bản trả lời số 319/TB-PC01 của Văn phòng Cảnh sát điều tra Công an Tp.HCM ghi rõ, ngoài ông Thạnh còn có bà Trần Thị Hồng Nhung cũng đang tố giác Công ty Vạn An Phát lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền 790.500.000 đồng thông qua việc ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Có dấu hiệu lách luật phân lô bán nền?

Để làm rõ hơn vấn đề, ngày 11/3, PV Người Đưa Tin có buổi làm việc trực tiếp tại UBND xã Hưng Lộc. tại đây, ông Trần Duy Hưng, Phó Chủ tịch UBND xã Hưng Lộc cho biết, trên địa bàn chỉ có những trường hợp cá nhân xin hiến đất làm đường rồi phân lô tách thửa sau đó quảng cáo tự gắn tên dự án rao bán trên mạng xã hội chứ không hề có dự án nào được cấp phép.

Theo ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 72/2020/HĐNT/HL2-TN ngày 15/12/2020 thì lô đất ông Thạnh được chuyển nhượng nằm ở vị trí L1-16 là một phần diện tích được hợp thửa từ thửa số 610,611,612,613,614,615,616 tờ bản đồ số 85.

Theo ông Lê Chí Kiều, công chức địa chính của xã Hưng Lộc, các tờ, thửa đất trên hiện không còn tồn tại trên bản đồ DNAILIS nên không thể kiểm tra chính xác được và hướng dẫn PV tới Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thống Nhất để biết thêm thông tin.

Ông Kiều cũng cho biết thêm, trường hợp trên là việc các cá nhân tổ chức hợp và tách thửa nhằm mục đích tăng số lô để thu lợi nhuận về nhiều hơn.

Để thông tin được khách quan và đa chiều, PV đã nhiều lần liên hệ với Công ty Vạn An Phát, nhưng cho đến nay vẫn không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ công ty này.