Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSe: KDH) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 với kết quả kinh doanh khả quan, đánh dấu một năm khởi sắc về doanh thu và lợi nhuận.
Trong quý IV/2024, Nhà Khang Điền đạt doanh thu thuần xấp xỉ 2.048 tỷ đồng, tăng 4,3 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đi đôi với việc doanh thu tăng mạnh, doanh nghiệp cũng bị đội vốn lên tới hơn 6 lần so với cùng kỳ.
Theo đó, lợi nhuận gộp của Nhà Khang Điền vẫn đạt gần 908 tỷ đồng, tăng 211% so với cùng kỳ, bất chấp việc biên lãi gộp giảm từ 62% xuống 44%.
Sau khi khấu trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 392 tỷ đồng, gấp 6 lần so với quý IV/2023, mức cao nhất trong ba năm qua kể từ quý IV/2021.
Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của Nhà Khang Điền đạt 3.278 tỷ đồng, tăng 57% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 803 tỷ đồng, tăng 10%. Kết quả này giúp công ty hoàn thành 84% kế hoạch doanh thu và vượt nhẹ 2% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.
Đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt 30.753 tỷ đồng, tăng 16,1% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm phần lớn với 28.840 tỷ đồng, bao gồm hàng tồn kho nằm ở mức kỷ lục hơn 22.179 tỷ đồng, chiếm 72% tổng giá trị tài sản.
Cơ cấu hàng tồn kho của công ty chủ yếu nằm tại các dự án chính có giá trị tồn kho cao như Khu dân cư Tân Tạo: 6.859 tỷ đồng, Dự án Bình Trưng Đông: 8.084 tỷ đồng, Khu dân cư Bình Hưng: 1.816 tỷ đồng…
Ngoài ra, các khoản phải thu ngắn hạn cũng chiếm phần lớn trong tổng tài sản của doanh nghiệp. đạt 3.012 tỷ đồng tại ngày 31/12/2024, tăng 65% so với đầu kỳ. Các khoản này chủ yếu đến từ việc tạm ứng đền bù giải phóng mặt bằng (1.160 tỷ đồng) và trả trước mua quyền sử dụng đất (818 tỷ đồng).
Đây cũng là lý do khiến dù doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng tốt, dòng tiền kinh doanh của Khang Điền vẫn ghi nhận mức âm 4.252 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với mức âm 1.543 tỷ đồng của năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc gia tăng hàng tồn kho và các khoản phải thu.
Gia tăng hàng tồn kho và các khoản phải thu khiến dòng tiền của Nhà Khang Điền âm kỷ lục.
Ở phía bên kia bảng cân đối, tổng nợ phải trả của công ty đạt 11.302 tỷ đồng tại cuối quý IV/2024, tăng 3,1% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm 7.098 tỷ đồng, bao gồm 1.100 tỷ đồng nợ trái phiếu, với lãi suất 12%/năm, không có tài sản đảm bảo, dự kiến đáo hạn vào tháng 6 và tháng 8/2025.
Ngoài ra, công ty có khoảng 5.998 tỷ đồng nợ vay dài hạn tại ngân hàng, được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và các tài sản liên quan tại các dự án lớn.
