Một cuộc họp của Bất động sản Đô Thành - Nông sản Quốc tế về dự án I-Tower Quy Nhơn.
Thời gian gần đây, dư luận xôn xao về việc dự án I-Tower Quy Nhơn, Bình Định có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng bị xử phạt hành chính do xây dựng không có giấy phép theo quy định
Cụ thể, dự án I-Tower Quy Nhơn được Bất động sản Đô Thành xây dựng tại thửa đất số 299, tờ bản đồ số 28, phường Lý Thường Kiệt, TP.Quy Nhơn (tỉnh Bình Định). Dự án khởi công Quý 3/2020, dự kiến đến Quý III/2022 hoàn thành và đi vào hoạt động. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển bất động sản Đô Thành (Bất động sản Đô Thành).
Theo tìm hiểu, Bất động sản Đô Thành do ông Lê Công Thật (SN 1991) làm Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp ban đầu có vốn điều lệ 50 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm: ông Lê Công Thật nắm giữ 20%, bà Lê Thị Tuyết nắm giữ 50% và ông Lê Công Tuấn Anh sở hữu 30%.
Đến tháng 11/2020, Bất động sản Đô Thành đã tăng vốn điều lệ lên 850 tỷ đồng. Việc tăng vốn này dường như giúp doanh nghiệp đủ điều kiện về năng lực tài chính cho việc thực hiện dự án gần 2.000 tỷ đồng.
Trước khi về tay Bất động sản Đô Thành, dự án I-Tower Quy Nhơn được UBND tỉnh Bình Định giao cho Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Nông sản Quốc tế làm chủ đầu tư.
Theo giới thiệu của Nông sản Quốc tế, doanh nghiệp này xuất phát từ một nhà máy xay xát lúa gạo tại Long An và kinh doanh các mặt hàng nông sản như: sắn lát, tinh bột sắn, sắn ép viên, bã sắn ép viên, gạo, cám… Trong những năm qua, Nông sản Quốc tế bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản và dự án I-Tower Quy Nhơn là dự án đầu tay.
Nông sản Quốc tế do ông Lê Công Tuấn Anh (SN 1990) đảm nhiệm vị trí Giám đốc/người đại diện pháp luật. Tuy nhiên, người nắm quyền cao nhất trong hệ sinh thái Bất động sản Đô Thành – Nông sản Quốc tế là bà Lê Thị Tuyết (SN 1976).
Nữ doanh nhân SN 1976 không chỉ nắm 50% vốn điều lệ tại Bất động sản Đô Thành, bà Tuyết còn nắm 60% cổ phần tại Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ và Sản xuất Bình Châu và là đại diện pháp luật nhiều doanh nghiệp khác. Trong đó phải kể đến Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xuất nhập khẩu Nông sản Quốc tế - doanh nghiệp có địa chỉ tại "đại bản doanh" của Nông sản Quốc tế.
Theo dữ liệu của PV, trong giai đoạn 2016 - 2019, Bất động sản Đô Thành báo lỗ thuần vài trăm triệu đồng mỗi năm, cao nhất là năm 2017 lỗ thuần ở mức 1,3 tỷ đồng.
Trong khi, Nông sản Quốc tế cũng không mấy khả quan. Từ năm 2016 – 2018, công ty này lần lượt báo lãi thuần 3,43 tỷ đồng, 504 triệu đồng và âm 750 triệu đồng.
Đáng chú ý, năm 2017, Bất động sản Đô Thành và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ và Sản xuất Bình Châu đã mang lợi ích thu được từ việc khai thác và sử dụng quyền sử dụng đất hình thành trong tương lại tọa lạc tại thửa đất số 229 tờ bản đồ số 28, phường Lý Thường Kiệt, TP.Quy Nhơn (dự án I-Tower) để thế chấp tại Ngân hàng NN&PTNT chi nhánh An Phú.
Ngày 25/1/2021, sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, vừa có cảnh báo dự án I-Tower Quy Nhơn (TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
Theo đó, thời gian gần đây, sở Xây dựng nhận được nhiều thông tin qua các trang mạng, qua điện thoại chào bán căn hộ cao cấp I Tower Quy Nhơn tại địa chỉ: 28 đường Lê Duẩn, phường Lý Thường Kiệt, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành làm chủ đầu tư.
"Hiện nay, dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định", sở Xây dựng tỉnh Bình Định khẳng định.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Định khuyến cáo, người có nhu cầu chỉ đầu tư, mua nhà ở khi chủ đầu tư dự án được phép bán nhà nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định, cụ thể: Khi sở Xây dựng Bình Định có Văn bản thông báo ý kiến xác nhận bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 của Luật kinh doanh bất động sản 2014.
